Nachdem in dem kleinen Neubaugebiet in begehrter Lage, nur 900 Meter vom Stadtzentrum von Žminj und 25 km von Rovinj entfernt, bereits zwei fertige Neubauvillen verkauft und zwei weitere Villen für unseren Kunden aus Deutschland gebaut werden, sind nur noch fünf Grundstücke übrig geblieben. Auf einem davon wird dieser attraktive und hochwertig ausgestattete Bungalow gebaut. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und Baubeginn erfolgt im September 2024, wobei die Baufertigstellung für August 2025 geplant ist.

Diese Villa bietet neben der schönen Architektur auf insgesamt 154 m2 drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Sonnenterrasse mit Olivenbäumen (im Preis incl. ist die gesamte Gartenanlage mit zwei Olivenbäumen), überdachtem Essbereich mit Außenküche/Grill und beheiztem 35 m2 großen Pool für unvergessliche Urlaubsstunden.

Das Grundstück ist voll umzäunt und mit einem elektrischen fernbedienbaren Hoftor ausgestattet. Zu den Nachbarobjekten werden Thujen gepflanzt, sodass die Privatsphäre gewährleistet wird.

Der Käufer kann noch auf die Außengestaltung der Fassade, wie auch die gesamte Innenausstattung Einfluss nehmen, bzw. die gesamten Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattung usw. aussuchen.

Die Villa wird mit 5 Sternen kategorisiert und ist für bis zu acht Personen. Zwei Pkw-Stellplätze mit Ladeanschluss/11-kW-Wall-Box für Elektrofahrzeuge sind im Preis inklusive.

Das Energiesparen und die daraus folgenden positiven Auswirkungen haben bei der Gestaltung der Villa oberste Priorität. Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung und Beheizung des Pools über die Marken-Wärmepumpe von LG und über 12 KW starke Solaranlage auf dem Dach, jeder Raum voll klimatisiert mit Heiz- und Kühlung. Hochwertige Fliesen, Sanitärausstattung von Hansgrohe und Villeroy & Boch. 3-fach verglaste Fenster der Marke Rehau, Panorama-ALU-Wände mit Sicherheitsglas und Fassadendämmung. Fernbedienbare elektrische Alu-Außenjalousien

Beheizter Pool
Genießen Sie Ihre Zeit im beheizten Pool mit modernster Pooltechnik und LED-Beleuchtung. Der Pool hat einen separaten Raum für Geräte und Wärmepumpen mit einer Poolgröße von 35 m2 für maximalen Komfort. Feinste und hochwertigster Microzement-Granulat-Beschichtung.

Intelligentes Zuhause
Steuern Sie alle wichtigsten Systeme der Villa aus der Ferne und bequem per Mobiltelefon. Verwenden Sie Ihr Telefon um die Heizung und Klimaanlage einzuschalten oder die Jalousien/Rolläden zu bedienen oder einfach Ihr Elektrofahrzeug aus der Ferne aufzuladen.

Videoüberwachung/Sicherheit
Die Villa wird mit dem neuesten Videosicherheitssystem gesichert, das Ihnen Sicherheit bietet, egal wo Sie sich befinden. Greifen Sie in Echtzeit auf alle Ihre Sicherheitsfunktionen von Ihrem Mobiltelefon aus zu. Einbruchhemmende Eingangstür.

Beste Materialien
Es werden nur die besten Baumaterialien und Ausstattungen, die auf den europäischen Märkten erhältlich sind, verwendet. Städtische Wasser- und Stromversorgung, modernste bioabbaubare Sickergrube.

Mehr über den Bauträger und alle am Bau beteiligten finden Sie in unseren zwei Blogbeiträgen:
https://www.kroatische-perlen.com/post/ein-haus-in-kroatien-bauen-das-tagebuch