Sichern Sie sich eine der sechs exquisiten Luxus-Doppelhaushälften inmitten der grünen Landschaft in einer der begehrtesten Lagen Istriens, zwischen Kaštelir und Vižinada, nur 14 km vom glitzernden Meer entfernt. Genießen Sie das harmonische Design, das sich durch eine traditionelle Natursteinfassade und großzügige, moderne Glasfronten auszeichnet, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Infinity-Pool mit Glasfront, der Ihnen ein unvergessliches Erlebnis mit Blick ins Grüne bietet.

Der jetzt in Istrien ansässige Investor ist ein erfahrener Bauingenieur aus Deutschland mit 40 Jahren Berufserfahrung. Seine fachkundige Bauleitung garantiert höchste Bauqualität nach deutschem Standard und ist vergleichbar mit dem KfW-Effizienzhaus 55. Bei diesem Projekt kommen ausschließlich erstklassige Materialien, größtenteils aus Deutschland, zum Einsatz. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung der Außenfassade sowie der Innenausstattung – von Fliesen und Bodenbelägen bis hin zur Badausstattung – mitzuwirken.

Die Neubau-Villen „Grünes Tal“ überzeugen durch einen attraktiven Kaufpreis und höchste Bauqualität sowie Ausstattung. Die auf zwei Stockwerken errichteten Villen verbinden Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise. Bodentiefe riesige Fensterfronten auf allen Seiten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Fassade ist aus hochwertigem Kanfanar-Naturstein gefertigt. Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich die zwei Pkw-Stellplätze oberhalb des Hauses, wo auch der Haupteingang im Obergeschoss liegt, von dem eine innenliegende Treppe ins Erdgeschoss führt. Über eine Außentreppe erreichen Sie den zweiten Hauseingang im Erdgeschoss.

Auf insgesamt 148 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Kaminanschluss (Eckkamin optional) mit Zugang zum teilweise überdachten Sitzplatz mit Außenkamin/Grill und dem wunderschönen Garten mit Sonnenterrasse und Pool, eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiger Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer mit WC und einer 190x150 cm großen Sauna (alternativ kann hier auch eine Dusche eingebaut werden). Zusätzlich finden Sie hier auch den Technikraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss mit dem 27 m² großem Schlafzimmer mit Whirlpool (optional) und Zugang zum wunderschönen sonnigen Balkon, wie auch eigenem großen Bad. Im Obergeschoss befindet sich auch das zweite geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, wie auch der Ausgang zur Hofeinfahrt mit Stellplätzen.

Das besondere an der Villa ist deren spektakulärer Infinity-Pool mit einmaliger Glasfront und 21,6 m², incl. gesamter Technik, wie Pool-Wärmepumpe, autom. Filter-, Chlor- und PH-Dosierstation, LED-Beleuchtung und Außendusche. Ein Außengrill und im Erdgeschoss liegende Sauna runden das Angebot ab, wie auch die automatische per Handy ferngesteuerte Gartenbewässerung. Die Entwässerung erfolgt über eine weiter unterhalb der Grundstücke liegende gemeinschaftliche Sickergrube und für die Gartenbewässerung, Auffüllung der Pools und Fußbodenheizung steht ein Brunnen mit kostengünstiger Wasserversorgung bereit.

Heiz-, Kühl- und Warmwasserbereitungsanlage:
• Elektro-Fußbodenheizung mit Anschluss an die Wärmepumpe
• Jeder Raum ist über ein Split-System klimatisiert.
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in 2 Boilern im Maschinenraum, die Boiler sind auch an die
Wärmepumpe angeschlossen
• Hitachi-Wärmepumpe Triple C
• SMART HOME-Heizungs- und Kühlmanagementsystem über ein von Hitachi bereitgestelltes
Smartphone-System für Wärmepumpe und Klimaanlage.

Die von der Fa. Drutex dreifach verglasten Fenster/Panorama-Wände bestehen aus Alu- oder PVC-Profilen, die großen Panaroma-Wände werden mit Sicherheits- und Sonnenschutzglas versehen. Elektrische Somfy Außenjalousien aus Aluminium mit Handysteuerung. Beide Hauseingangstüre aus Aluminium mit Sicherheitsschloss.

Das Grundstück wird voll umzäunt und mit elektrischen fernbedienbaren Hofeinfahrttor ausgestattet. Es wird ein Rasen angelegt, wie auch zwei mit Nachtlichtern geschmückte Olivenbäume gepflanzt.