Nach dem in dem kleinen Neubaugebiet, nur 900 Meter vom Stadtzentrum von Žminj und 25 km von Rovinj entfernt, bereits zwei fertige Neubauvillen verkauft und zwei weitere Villen für unseren Kunden aus Deutschland derzeit gebaut werden, wie auch zwei weitere im Frühjahr angefangen werden zu bauen, sind nur noch 3 Grundstücke übrig geblieben. Auf einem davon wird dieses wunderschöne Designer-Objekt mit einem lichtdurchfluteten kleinen Innenhof gebaut. In Mitten des Hauses wächst ein Olivenbaum und das gesamte Haus ist um diesen Hof und Olivenbaum angeordnet. Stellen Sie sich den Anblick vor: Sie oder Ihre Gäste kommen durch die Haustür und vor Ihnen öffnet sich der Blick in den Innenhof mit Olivenbaum und den Pool dahinter - unvergleichlich! Die großen Fensterfronten zum Innenhof fluten das gesamte Wohnzimmer und die offene Küche mit Licht und der Olivenbaum wächst sprichwörtlich im Haus. Der Kaminofen zwischen den zwei großen Glasscheiben sorgt für gemütliche Stunden auch in der kalten Jahreszeit.

Diese Villa bietet neben der wunderschönen Architektur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vom Wohnzimmer und dem einen Schlafzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Sonnenterrasse mit Olivenbäumen, überdachten Essbereich und beheiztem großen Pool mit integrierten Liegepodest für unvergessliche Urlaubsstunden.

Das Grundstück ist voll umzäunt und mit einem elektrischen fernbedienbaren Hoftor ausgestattet. Zu den Nachbarobjekten werden Thujas geplanzt, so dass die Privatsphäre gewährleistet wird.

Der Preis für diese Villa beträgt 579.000 EUR incl. MwSt. Bei Kauf über eine kroatische GmbH (d.o.o) entfällt die MwSt i.H.v. 25 %. Damit beträgt der Kaufpreis dann nur 463.200 EUR. Mehr Informationen dazu in unserem Blog "Eine Immobilie in Kroatien kaufen - ein kleiner Ratgeber". Der Käufer kann noch auf die gesamte Innenausstattung Einfluss nehmen, bzw. die gesamten Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattung usw. aussuchen.

Die Villa wird mit 5 Sternen Kategorisiert und für bis zu 8 Personen. 2 Pkw-Stellplätze mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge im Preis inclusive. Preis incl. MwSt. und damit entfällt beim Kauf die Grunderwebsteuer von 3 % (damit Ersparnis von ca. 17.000 EUR)

Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über die Wärmepumpe von LG, jeder Raum voll klimatisiert mit Heiz- und Kühlung. Hochwertige Fliesen . Sanitärausstattung von Hansgrohe und Villeroy & Boch. Fenster Rehau. Elektrische Außenjalousien.

Beheizter Pool
Genießen Sie Ihre Zeit im beheizten Pool und modernster Pooltechnik und Beleuchtung. Der Pool hat einen separaten Raum für Geräte und Wärmepumpen mit einer Poolgröße von 35 m2 für maximalen Komfort.

Energie sparen und positive Auswirkungen hat bei der Gestaltung der Villa oberste Priorität. Die Villa ist mit den besten Materialien und Fenstern isoliert und mit einer LG-Wärmepumpe ausgestattet, um die niedrigsten monatlichen Rechnungen zu gewährleisten. Das Angebot ergänzt eine 12 KW starke Solaranlage auf den Dach.

Intelligentes Zuhause
Steuern Sie die wichtigsten Systeme der Villa aus der Ferne und bequem per Mobiltelefon. Verwenden Sie Ihr Telefon, um die Heizung und Klimaanlage einzuschalten oder einfach Ihr Elektrofahrzeug aus der Ferne aufzuladen.

Videoüberwachung
Die Villa wird mit dem neuesten Videosicherheitssystem gesichert, das Ihnen Sicherheit bietet, egal wo Sie sich befinden. Greifen Sie in Echtzeit auf alle Ihre Sicherheitsfunktionen von Ihrem Mobiltelefon aus zu.

Beste Materialien
Es werden nur die besten Baumaterialien und -Ausstattungen, die auf den europäischen Märkten erhältlich sind, verwendet.

Mehr über den Top-Bauträger, die Materialen, Ablauf des Kauf- und Bauprozesse finden Sie in unserem Blogbeitrag: https://www.kroatische-perlen.com/post/ein-haus-in-kroatien-bauen-das-tagebuch